Какую недвижимость можно приобрести на условные 100 млн рублей? Эксперты NF Group подсчитали, что на эти деньги можно купить всего 66 метров, если смотреть на московскую элитку

Какую недвижимость можно приобрести на условные 100 млн рублей? Эксперты NF Group подсчитали, что на эти деньги можно купить всего 66 метров, если смотреть на московскую элитку. Какая доходность такой недвижимости, если вы не собираетесь в ней жить? Не более 3 – 5% годовых, и это не включая расходов на ремонт и поддержание высокого товарного вида пространства. Те же 100 млн рублей – это минимальный порог входа в проекты light industrial – новый формат коммерческой недвижимости, который может принести инвестору до 14 – 20% годовых в зависимости от выбранной стратегии. И при этом не требует затрат на ремонт. Light industrial – это современные пространства, созданные специально для размещения легких видов производств. Например, за наши 100 млн рублей можно приобрести лот площадью 864 м2 в промышленном парке Бутово, строительство которого будет завершено уже в этом году. Аналитики посчитали, что ежегодно цена квадратного метра на такой формат недвижимости растет в среднем на 30%. Основные драйверы роста формата – редевелопмент старых промзон в черте города, импортозамещение и локализация производств. Основные резиденты формата light industrial – производители мебели, тканей, одежды, игрушек, легкая фарма, пищевые производства, сборочные производства, автомастерские, типографии и прочее – универсальный формат пространства, высокие лимиты по инженерным коммуникациям и расширенный перечень видов разрешенного использования земельного участка позволяют легально разместить любое легкое производство. Договора аренды в сегменте долгосрочные, от 5 лет с ежегодной индексацией, что обеспечивает собственнику постоянный поток денежных средств с защитой от инфляции. Узнать подробнее